Home적합DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG, 3,980만 유로의 FFO 기록 달성

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG, 3,980만 유로의 FFO 기록 달성

- Advertisement -

DGAP-뉴스: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG / 키워드: 연간 결과
2022년 3월 17일 / 06:55
발행자는 이 발표의 내용에 대해 전적인 책임을 집니다.

DEMIRE, 3,980만 유로의 FFO 기록 달성

– 182,700sqm의 성능을 기록

– EBIT는 1억 190만 유로로 증가

– 2022년 예측: 7,800만~8,000만 유로의 임대 수입과 3,850만~4,050만 유로의 FFO 예상

랑겐, 2022년 3월 17일: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG(ISIN: DE000A0XFSF0)는 2021 회계연도의 운영 자금(FFO I, 세후, 소수자 전) 및 임대 실적에 대한 기록적인 결과를 보고합니다. 코로나 팬데믹으로 인해 불확실한 경제 상황이 계속되고 있음에도 불구하고 상업용 부동산 전문가는 성공적인 작년에 후속 조치를 취할 수있었습니다. 비전략적 자산의 목표된 처분과 효율성 프로그램의 일관된 구현으로 주요 운영 및 포트폴리오 관련 지표가 더욱 개선되었습니다.

REALize Potential 전략으로 높은 안정성 보장

보고 기간 동안 FFO는 3,980만 유로로 전년도(2020년: 3,920만 유로)보다 1.7% 증가했습니다. DEMIRE의 장기 포트폴리오 전략에 맞지 않는 부동산을 처분한 후 회사는 임대 수입이 약 5.9% 감소한 8,230만 유로(2020년: 8,750만 유로)를 기록하여 예상치 8,000만~8,200만 유로를 초과했습니다. 이 수치에는 프랑크푸르트에 있는 Cielo 사옥은 포함되지 않습니다. 합작 투자로부터의 유입은 자기자본 회계로 인한 금융 수입으로 보고되기 때문입니다.

이자 및 세전 이익(EBIT)은 전년도(2020년: EUR 2,770만)에 비해 1억 190만 유로로 크게 증가했습니다. 강력한 증가는 무엇보다도 투자 부동산의 공정 가치 조정(4,880만 유로 추가) 때문입니다. DEMIRE는 이번 개발을 적극적인 자산 및 포트폴리오 관리 접근 방식의 확인으로 간주합니다.

DEMIRE 포트폴리오의 시장 가치는 11개 부동산(2020년: 14억 4000만 유로)의 매각에도 불구하고 약 14억 1000만 유로로 거의 안정적으로 유지되었습니다. 희석 NAV는 주당 0.62유로 배당에도 불구하고 2021년 12월 31일 현재 주당 5.94유로로 0.05유로 증가했습니다(2020년: 5.89유로).

2021년 DEMIRE는 약 182,700m²의 신규 계약 및 갱신을 통해 전년도(2020년: 177,000m²)의 실적을 다시 한 번 경신했습니다. DEMIRE는 또한 Leipzig, Dresden 및 Quickborn과 같이 신용도가 높은 임차인과의 계약을 통해 임차인 기반을 강화했습니다. 매각 및 프로젝트 개발을 위해 보유된 부동산을 제외한 기존 포트폴리오의 EPRA 공실률은 대차대조표일 현재 11.0%였습니다. 포트폴리오의 가중 평균 임대 기간(WALT)은 4.7년(2020년: 4.8년)으로 거의 안정적으로 유지되었습니다.

DEMIRE의 CEO인 Ingo Hartlief는 “2021년 경제 환경은 전염병으로 인해 어려웠습니다. 따라서 DEMIRE가 다시 한 번 안정적이고 견고한 결과를 보고할 수 있어 더욱 만족스럽습니다. 이는 우리 포트폴리오의 견고함과 우리의 적극적인 자산 관리.”

금융 비용 추가 감소

DEMIRE의 팀 브뤼크너(Tim Brückner)는 “보고 기간 동안 두 가지 추가 모기지 융자를 통해 융자 구조를 더욱 최적화했습니다. 회사는 지난 3년 동안 융자 비용을 크게 줄일 수 있었고 첫 번째 재융자는 2024년까지 하지 않습니다”라고 말했습니다. CFO. 평균 명목 부채 비용은 전년도(1.71%)에 비해 2021년 12월 31일 현재 1.66%로 5bp 추가 하락했습니다. 2018년 말에도 이 수치는 여전히 3.0%였습니다. 순 레버리지 비율(순 LTV)은 보고 날짜(2020년: 49.2%)에 49.7%였습니다. Brückner는 “Moody’s가 Ba3로 강등된 것은 DEMIRE의 영업 실적과 관련이 없는 높은 배당금의 새로운 분배 때문입니다.”라고 말했습니다.

2022년에 대한 자신감 있는 전망

현재의 경제 및 지정학적 발전을 배경으로 전망은 양분되어 있습니다. “러시아 전쟁이 우크라이나에 미치는 경제적 영향과 코로나 팬데믹의 추가 과정을 완전히 평가할 수는 없습니다. 그러나 이사회는 DEMIRE가 불확실한 시기에 회복력이 있고 따라서 회사의 경제 발전에 대해 확신하고 있다고 믿습니다. 2022년에는 DEMIRE는 7,800~8,000만 유로의 임대 수입을 예상하고 있으며, 이를 기반으로 FFO I은 3,850만~4,050만 유로가 될 것으로 예상합니다.

***

DEMIRE 연례 보고서 2021은 회사 웹 사이트에서 볼 수 있습니다.

Investor Relations | Publications

보도자료 끝

2022년 3월 17일 컨퍼런스 콜 초대

DEMIRE 관리 이사회는 2022년 3월 17일 10:00 CET에 열리는 컨퍼런스 콜에서 FY 2021 결과 발표회에 모든 이해 관계자를 초대합니다.

다음 전화 접속을 사용하십시오.

독일 +49 69 2222 25197
영국 +44 330 165 4012
미국 +1 323 701 0160

전화 접속 코드는 2312118입니다.

또한 회의 통화는 온라인으로 스트리밍됩니다.

https://www.webcast-eqs.com/deire20220317

에서 프레젠테이션이 가능합니다.

Investor Relations | Publications

DEMIRE 그룹의 선택된 핵심 성과 지표

2021년 1월 1일-
2021년 12월 31일

2020년 1월 1일-
2020년 12월 31일

연결손익계산서
(단위: EURm)

임대 소득

82.3

87,5

부동산 임대 순이익

67.2

70,2

영업이익

101.9

27,7

재무 결과

-21.1

-21,2

세후기간의 손익

61.6

9,2

– 모회사의 주주에게 귀속되는 경우

58.5

8,5

FFO I(세후, 소수 지분 전)

39.8

39,2

FFO II(세후, 소수 지분 전)

36.9

37,4

희석/희석 주당 순이익(EUR)

0.38/0.38

0,37/0,37

통합 계정(EURm)

2021년 12월 31일

2020년 12월 31일

총 자산

1,705.6

1,625.3

투자 자산

1,433.1

1,426.3

현금 및 현금 등가물

139.6

101.6

매각예정 부동산

0.0

31.0

자기자본(비지배주 포함)

592.4

589.0

자기자본비율(총자산 대비 %)

34.7

36.8

원액/희석 EPRA-NAV

629.0/629.5

625.3/625.9

주당 EPRA-NAV(EUR, 기본/희석)

5.96/5.94

5.91/5.89

순금융부채

775.4

728.1

순부채비율(순 LTV)(%)

49.7

49.2

포트폴리오 주요 비율

2021년 12월 31일

2020년 12월 31일

속성(숫자)

64

75

시장 가치(EURm)

1,412.5

1,441.5

연간 총 임대 소득(EURm)

78.1

85.6

임대수익률(%)

5.5

5.9

EPRA 공실률(%) *

11.0

6.9

월트(년)

4.7

4.8

* 제외 매각 및 개발을 위해 보유하고 있는 자산

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG 소개

DEMIRE – 잠재력 실현

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG는 독일 전역의 대도시 지역과 접해 있는 중소 도시 및 떠오르는 위치에서 상업용 부동산을 취득 및 보유하고 있습니다. 회사의 특별한 강점은 지역 및 국제 임차인 모두에게 호소하는 다양한 부동산에 초점을 맞추면서 이러한 위치에서 부동산의 잠재력을 실현하는 데 있습니다. 2021년 12월 31일 현재 DEMIRE의 포트폴리오에는 총 100만 평방미터에 달하는 임대 가능 공간이 있는 64개의 자산이 포함되어 있습니다. 프랑크푸르트/마인에서 비례적으로 취득한 Cielo 부동산을 포함하면 시장 가치는 약 17억 유로에 달합니다.

포트폴리오는 소매, 호텔 및 물류 속성이 혼합된 사무실 속성에 중점을 두고 있어 상업용 부동산 부문에 적합한 수익/위험 구조를 제공합니다. 회사는 솔벤트 임차인과의 장기 계약과 부동산 잠재력의 실현을 중요하게 생각합니다. DEMIRE는 견고한 가치 상승과 함께 지속적이고 안정적이고 지속 가능한 임대 수입을 기대하며 중기적으로 포트폴리오가 크게 성장할 것으로 기대합니다. 포트폴리오를 확장함에 따라 DEMIRE는 잠재력이 있는 FFO-강력한 자산에 집중하는 동시에 전략과 일치하지 않는 자산을 처분하고 있습니다. DEMIRE는 운영 및 프로세스의 발전을 위해 여러 단계를 밟고 있습니다. 비용 의식 다음으로 적극적인 자산 및 포트폴리오 관리 접근 방식을 통해 운영 성과가 향상될 예정입니다.

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG 주식은 프랑크푸르트 증권 거래소의 규제 시장(프라임 스탠다드 부문)에 상장되어 있습니다.

연락하다:

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

마이클 테게더
기업 재무 및 투자자 관계 책임자
전화: +49 6103 372 49 44
이메일: [email protected]

2022년 3월 17일 EQS Group AG의 서비스인 DGAP에 의해 전송된 기업 뉴스 보급.
발행자는 이 발표의 내용에 대해 전적인 책임을 집니다.

DGAP 배포 서비스에는 규제 발표, 재무/기업 뉴스 및 보도 자료가 포함됩니다.
www.dgap.de에서 아카이브

- Advertisement -

최신 기사

더 탐색